Dự báo giá đất La Gi sẽ tăng sau khi lên thành phố?

    Theo thông tin mới nhất trích từ báo Bình Thuận – Cơ quan ngôn luận của Tỉnh uỷ Bình Thuận, Bí thư Tỉnh ủy và tập thể Ban Thường vụ Tỉnh ủy đã đồng ý với đề xuất nâng cấp La Gi trở thành thành phố trực thuộc tỉnh và sẽ là đô thị mũi nhọn phía Nam của Bình Thuận.

    Kịch bản từ các thành phố đi trước

    "bất động sản La Gi sẽ nóng chưa từng có. Hàng loạt các siêu dự án được phát triển bởi các đại gia địa ốc sẽ đổ về đây, dẫn đến giá đất tăng với tốc độ phi mã. Khu vực nội đô cùng các cung đường ven biển tại La Gi sẽ là khu vực có tốc độ tăng giá lớn nhất", TS Trần Nguyễn Minh Hải – Đại học Ngân Hàng TP.HCM đánh giá trước thông tin La Gi lên thành phố.

    Dự báo giá đất La Gi sẽ tăng sau khi lên thành phố? - ảnh 1Trên lộ trình nâng cấp lên thành phố, diễn biến tăng giá đất ở La Gi được dự báo không nằm ngoài kịch bản của các thành phố trước đó. Ảnh: Quốc Dũng

    Diễn biến thị trường tại La Gi sẽ diễn ra giống như tại Sầm Sơn, Hà Tiên, Phú Quốc trước khi lên thành phố. Tại Sầm Sơn (Thanh Hóa), giá đất thổ cư ở đường Nguyễn Du, bãi biển Sầm Sơn chỉ đạt trung bình 10 – 13 triệu đồng/m2 năm 2015 nhưng đã tăng lên 20–25 triệu/m2 năm 2017 vào thời điểm Sầm Sơn lên thành phố và đạt khoảng 30 triệu đồng/m2 năm 2018. Riêng giá đất đường Hồ Xuân Hương thậm chí ngang ngửa so với thành phố Hà Nội và TP.HCM thời điểm 2018 khi nhiều mảnh có giá 100 triệu đồng/m2, tăng  gấp 5 lần so với mốc năm 2015.

    Tại Hà Tiên (Kiên Giang) đất khu vực trung tâm thành phố sát biển có giá 2–4 triệu đồng/m2 năm 2016. Tuy nhiên, 2 năm sau, khi Hà Tiên chính thức lên thành phố vào cuối năm 2018, giá đất tại đây tăng theo chiều dựng đứng, đạt mức 8–10 triệu đồng/m2. Đến năm 2020, giá lên đến 24 – 30 triệu đồng/m2 và những nền vị trí đẹp có thể đạt 35 triệu đồng/m2.

    Dự báo giá đất La Gi sẽ tăng sau khi lên thành phố? - ảnh 2Trong vòng 2 năm trước và sau khi lên thành phố, giá đất Phú Quốc tăng trung bình 45 - 60%. Ảnh: Shutterstock

    Gần đây nhất, Phú Quốc (Kiên Giang) được nâng cấp lên thành phố vào tháng 1-2021, giá đất khoảng 35 - 80 triệu đồng/m2 năm 2019, đến nay đã tăng lên 50 - 125 triệu đồng/m2, tăng trung bình 45% - 60% trong vòng 2 năm. Thậm chí, ở những khu vực trung tâm Dương Đông hoặc phía Nam đảo, giá có thể lên đến 120 - 170 triệu đồng/m2, mức giá tăng gấp 2 - 3 lần.

    Cơ sở tăng giá vững chắc trước thời điểm La Gi lên thành phố

    Trước thông tin lên thành phố, giá đất tại Sầm Sơn, Hà Tiên hay Phú Quốc đều tăng vọt dù chưa có nhiều sức đẩy hạ tầng. Trong khi đó, La Gi đang có nhiều lực đẩy về vị trí chiến lược và hạ tầng.

    UBND Bình Thuận đã phê duyệt hơn 2.000 tỉ đồng để hoàn thiện và nâng cấp hạ tầng La Gi. Tỉnh sẽ mở rộng lộ giới quốc lộ 55; khởi công tuyến đường nối từ cao tốc Dầu Giây – Phan Thiết qua Hàm Tân đến thẳng La Gi; hoàn thiện các đoạn kè chống sạt lở sông Dinh;…

    Cao tốc Dầu Giây – Phan Thiết được đánh giá là công trình trọng điểm, sẽ thay đổi diện mạo kinh tế và du lịch cho La Gi. Theo đánh giá, trong các khu vực của Bình Thuận có cao tốc đi qua, La Gi là địa phương được hưởng lợi nhiều nhất. Cao tốc hoàn thành sẽ rút ngắn thời gian di chuyển từ TP.HCM về La Gi còn 1,5 giờ; từ sân bay Phan Thiết hoặc sân bay Long Thành về La Gi còn 1 giờ.

    Ngoài cao tốc, sân bay Long Thành và sân bay Phan Thiết cũng đang được đẩy nhanh tiến độ triển khai. Hàng loạt các công trình hạ tầng đang tạo thành bệ phóng vững chắc đưa La Gi lên thành phố, tạo ra hấp lực khổng lồ thu hút dòng tiền khổng lồ của các đại gia địa ốc đổ về đây đầu tư.

    THU HẰNG

    Post a Comment

    0 Comments